Các chuyên gia sẽ tư vấn?

CLB KTS Kết nối bền lâu
Vĩnh Tường
Chuyên gia vật liệu
Vĩnh Tường
Chuyên gia giải pháp
Vĩnh Tường

Giải pháp chức năng

4 điều phải biết trước khi cải tạo nhà

Với nhà ở đã xây dựng lâu năm nhưng gia chủ cần sửa chữa để phù hợp với nhu cầu sử dụng mới, theo Kiến trúc sư Trần Hoài Nam việc cải tạo dựa trên khung nhà cũ sẽ tiết kiệm được chi phí và thời gian hơn là đập đi xây lại.  
( -)

Trả lời

Bước đầu tiên việc cải tạo lại ngôi nhà cần thiết phải có chuyên gia xem xét lại hệ kết cấu (cột đà, dầm, sàn …) cũng như các hệ thống kỹ thuật khác như điện, cấp thoát nước để xem có thể thể tái sử dụng lại hoặc cần điều chỉnh mới. Bên cạnh đó, KTS. Hoài Nam cũng lưu ý 4 điểm quan trọng khác cho chủ nhà khi tiến hành cải tạo:
1. Nguyên tắc thực hiện cải tạo là phải nương theo hệ kết cấu cũ đã có, hạn chế phá bỏ và khi bố trí lại phòng nên linh hoạt. Ví dụ, sau khi xây tường mới vô tình tạo thêm hốc tường sâu thì nên kết hợp làm kệ trang trí để biến góc chết thành nơi tiện ích sử dụng.
Với cách bố trí hợp lý từng góc chết trong nhà sẽ trở nên hữu dụng
2. Trường hợp cần phải mở cửa sổ hay cửa đi trên vách tường cũ nhất thiết phải xử lý đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực. Khi đục lỗ cửa nên dùng biện pháp cắt tường không nên dùng lực mạnh sẽ dẫn đến nứt tường xung quanh.
Bố trí thêm cửa sổ để tăng ánh sáng cho ngôi nhà
3. Đối với tường xây mới ở tầng trệt, nếu dùng gạch truyền thống cần phải đào đất tạo móng chân tường chống lún rồi xây để tránh trường hợp xé tường. Giải pháp tốt hơn là dùng vật liệu nhẹ như thạch cao để làm tường ngăn sẽ loại bỏ được công đoạn trên. Tường thạch cao kết cấu chính là khung thép và tấm thạch cao nên dễ thi công, lắp đặt và đi hệ thống điện nước âm tường. Tường thạch cao cũng đảm bảo các khả năng về chống cháy, chống ồn và độ bền thích hợp cho công trình.
Hệ tường Vĩnh Tường GypWall DW1 có khả năng chống cháy 30 phút và cách âm 42dB
Sự linh hoạt của tường thạch cao sẽ giúp chủ nhân dễ dàng thiết kế và décor để tăng tính tiện dụng
4. Trong trường hợp cần cơi nới làm thêm sàn gác, cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Sàn gác làm mới này có thể làm bằng các loại tấm xi măng lót sàn trên các thanh đà thép chính đỡ sàn (tiết diện 50x100) khẩu độ cách khoảng 450mm (nằm trên tường chịu lực hiện có hay xây mới) và tăng cường dầm thép phụ. Sau đó tiến hành lát gạch hoặc các loại tấm hoàn thiện .
Lưu ý, khi cải tạo nhà hoăc cơi nới thêm tầng nên sử dụng tối đa các loại vật liệu nhẹ làm tường nội bộ như tường thạch cao, tường bao có thể làm bằng gạch nhẹ không nung để giảm tải trọng lên nền móng cũ.
KTS. Trần Hoài Nam – Công ty Tam Đa

Chia sẻ vấn đề của bạn trong kế hoạch xây sửa nhà để được ;các chuyên gia tư vấn qua email xaykhonggianyeuthuong@vinhtuong.com . Xem thêm các nội dung tư vấn tại đây: http://trannhadep.com/chuyen-gia-tu-van

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Lợi ích khi sử dụng vật liệu Thạch Cao trong xây dựng hiện đại

Ngày nay, với nhu cầu về nhà ở và phát triển cuộc sống, thị trường bất động sản ngày càng nhộn nhịp kéo theo sự phát triển của ngành xây dựng. Trong các vật liệu dùng cho các công trình thì tấm thạch cao là loại vật liệu ngày càng phổ biến và được tin dùng bởi các nhà thầu bởi nhiều tính năng vượt trội hơn so với chất liệu gạch nung truyền thống. Để nâng cao hiểu biết về thạch cao cho khách hàng, từ đó quý khách có thể yên tâm lựa chọn sản phẩm thạch cao của Vĩnh Tường, thông qua bài viết sau đây, chúng tôi sẽ trình bày rõ hơn về các ưu điểm của thạch cao mang đến cho công trình xây dựng.

Mẹo tăng ánh sáng tự nhiên cho nhà nhỏ thiếu sáng

Tôi có một mảnh đất diện tích 16m2 nằm trong hẻm nhỏ và muốn xây nhà 3 tầng. Vì diện tích hẹp và xung quanh đều là nhà cao tầng nên tôi muốn tìm một số giải pháp để tăng ánh sáng tự nhiên trong nhà khi khi hoàn thiện. Nhờ KTS tư vấn một số cách dễ áp dụng trong qua trình thiết kế thi công. Cảm ơn KTS.

Thiết kế mảng xanh trong nhà phố

Tôi muốn tạo một mảng tường xanh ở sảnh cửa chính để vừa trang trí vừa làm mát không gian. Nhưng tôi lo rằng khu vực này sẽ chịu ẩm nhiều làm ảnh hưởng đến tường. Nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp giải pháp.

Những lưu ý khi đặt hòn non bộ phía dưới cầu thang trong nhà

Nhà tôi đã xây được 2 năm, hiện tại tôi muốn thiết kế một hòn non bộ trong nhà gần cạnh cầu thang nhưng như vậy có hợp phong thủy không? Ngoài ra, về mặt kỹ thuật xây dựng có bị ảnh hưởng gì đến cấu trúc nhà không?

Tổng đài tư vấn miễn cước toàn quốc:1800-1218


CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP VĨNH TƯỜNG

Website: www.vinhtuong.com

Miền Nam:  Tầng 8 - Tòa nhà SOFIC, Số 10 Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chi nhánh Miền Bắc: Phòng 1402, Tòa nhà Lilama 10, đường Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.


Nhận thông tin từ Vĩnh Tường

Copyright © 2015 - 2019 Trần Nhà Đẹp